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天津113亿出让6宗涉宅地 金茂、龙湖、中交等分食
来源: 观点地产网      时间：2023-05-29 17:41:15


【资料图】

5月29日，天津6宗宅地成交，其中东丽区4宗，河东区1宗，河西区1宗。总出让面积32.3万平方米，总成交价112.79亿元。

据观点新媒体了解，6宗地块涉及河西体院北、河东海河沿线、东丽金钟街和东丽海河柳林等板块。其中，金茂59.1亿竞得津西体(挂)2023-003号地块，成交楼面价26394元/平方米；龙湖9.02亿元竞得津东大(挂)2021-041号地块，楼面价19609元/平方米；

天津城投2.2亿竞得津东丽赵(挂)2023-007号地块。另外，中交以总价42.47亿元拿下津东丽海(挂)2023-004、005、006号三宗地。

据悉，总价最高的津西体（挂）2023-003号地块位于河西区体院北板块，地块起始价535000万元，起始楼面价23623元/㎡。地块出让土地面积108206.7平米，土地用途为商业、居住、服务设施用地，共分为4个地块开发。

其中A地块规划用地面积10736.6平方米，容积率≤0.7，为商业服务业设施用地；B地块为居住用地，规划用地面积88985.5平方米，容积率≤2.4，需配置社区综合商业服务建筑面积3050平方米，商业服务网点建筑面积2023平方米；

C地块为商业服务业设施用地，规划用地面积5291.3平方米；D地块为服务设施用地，规划用地面积3193.3平方米，容积率≤0.8，需独立设置9班幼儿园。

该地块吸引了中海、华润、龙湖、金茂4家房企参与竞拍，最终由金茂溢价10%以59.1亿元的价格斩获此地。

津东大（挂）2021-041号地块则吸引了保利、中海、龙湖、中建六局、正继等5家房企竞拍，最终通过摇号确定竞得者为龙湖，成交价为9.02亿元，溢价率15%。

该地块位于河东区，出让土地面积30627.7平方米，为城镇住宅、商服，容积率≤1.51，地上建筑面积46000平方米，含商业服务建筑面积1050平方米，商业服务网点建筑面积900平方米。地块起始价78500万元，起始楼面价17065元/㎡。

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